建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)有很多要求,即使有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)作為參考,但建筑企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)的過程中,還是容易出現(xiàn)各種各樣問題。在建筑施工中,最常見的就是建筑施工總承包資質(zhì)。建筑施工總承包資質(zhì)可以承接的工程范圍較大,工程范圍也較廣。

　　但是建筑企業(yè)辦理總承包資質(zhì)比較困難,進(jìn)行升級也更加困難。在很多時(shí)候,很多建筑企業(yè)會選擇建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式來辦理建筑資質(zhì)。在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí),可能會遇到建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓失敗的情況。那么,建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓失敗的原因有那些?

　　綜合指標(biāo)因素

　　1、注冊資本和凈資產(chǎn)不符合標(biāo)準(zhǔn):注冊資本與收益資本不一致;企業(yè)增加注冊資本和所有者權(quán)益,不能在上一年度報(bào)表中反映,未提供驗(yàn)資報(bào)告。

　　2、綜合指標(biāo)不合格:資料不全、無營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件、變更頁、建筑業(yè)無統(tǒng)計(jì)報(bào)告、無經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告、無安全生產(chǎn)許可證、過期的安全生產(chǎn)許可證或不合格的安全生產(chǎn)管理制度等。

　　3、機(jī)械設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn):數(shù)量、型號不足,未提供有效的所有權(quán)證書;

　　4、工程結(jié)算收入不符合標(biāo)準(zhǔn):包括工程以外的其他業(yè)務(wù)收入;申請多項(xiàng)資質(zhì)不取各類標(biāo)準(zhǔn)值。

　　人員指標(biāo)因素

　　1、職稱人員不符合標(biāo)準(zhǔn):在《人事資料表》中,職稱身份證復(fù)印件模糊不清、不可辨認(rèn)或過期;職稱證是由有關(guān)職稱部門頒發(fā);退休人員比例超過15%。

　　2、注冊建設(shè)者不符合標(biāo)準(zhǔn):注冊企業(yè)名稱與申報(bào)企業(yè)名稱不符;轉(zhuǎn)讓單位不附變更頁;一人二證不僅是建設(shè)者,而且是造價(jià)工程師或監(jiān)理工程師,分別在兩個企業(yè)注冊。

　　3、技術(shù)負(fù)責(zé)人不符合標(biāo)準(zhǔn):普通工人為退休人員,職稱不符合申請的主要資質(zhì)要求。

　　4、人員社會保險(xiǎn)證明不符合要求:社會保險(xiǎn)證明和社會保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料不齊全;社會保險(xiǎn)證明缺少相關(guān)內(nèi)容和社會保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)印章。

　　業(yè)績指標(biāo)因素

　　1、委派的項(xiàng)目績效不達(dá)標(biāo)。

　　2、項(xiàng)目業(yè)績表信息不完整:缺少反映評價(jià)指標(biāo)的主要工程量清單、工程結(jié)算、施工圖或設(shè)計(jì)文件。

　　3、項(xiàng)目類型錯誤:建筑施工申報(bào)市政資質(zhì)時(shí),除供水污水處理廠水結(jié)構(gòu)或管道外,不得使用其他辦公袖口申報(bào)給排水性能;鋼結(jié)構(gòu)建筑是用來申報(bào)房屋的。施工具有市政資質(zhì),輕鋼結(jié)構(gòu)和網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的跨徑性能不能作為建筑跨徑的性能指標(biāo),城市橋梁生產(chǎn)的焊接鋼梁產(chǎn)品也不能使用。

　　4、代表們的業(yè)績超過了評價(jià)期間:“將近五年”從宣布年推遲了五年。報(bào)告年度為2010年,“近5年”業(yè)績周期自2005年1月1日起計(jì)算。

　　5、如果項(xiàng)目性能同時(shí)滿足多個技術(shù)指標(biāo),則只能作為一個指標(biāo)進(jìn)行評價(jià)。例如,一個建筑項(xiàng)目的層數(shù)、高度、跨度和成本都符合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn),只能計(jì)算一個性能。如果性能是通過層數(shù)來計(jì)算的,則不能通過高度或跨度來計(jì)算性能。

　　6、業(yè)績要求的每個指標(biāo)必須單獨(dú)滿足,不能相互替代。例如,房屋建筑一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)完成“四個或更多的六個項(xiàng)目”,這意味著在企業(yè)提供的性能,至少有四個六個指標(biāo),如故事的數(shù)量、高度,單獨(dú)的區(qū)域,單跨、住宅小區(qū)、個人建設(shè)和安全合同的數(shù)量。一個企業(yè)提供6個項(xiàng)目所需的層數(shù)、層高、建筑面積單一,但只能計(jì)算3個成果,不足4個。也就是說,性能沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、體制改革分立:企業(yè)分立、兼并重組是企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的主要形式之一。制度改革方案應(yīng)反映企業(yè)產(chǎn)權(quán)的變化以及相應(yīng)的人員、設(shè)備和績效的劃分或合并。企業(yè)不得僅通過變更名稱或者設(shè)立新名稱、簡單劃分項(xiàng)目業(yè)績的一部分、劃分或者調(diào)動部分人員等方式,單獨(dú)進(jìn)行合并、重組和重組。分立企業(yè)為投資控股母公司的子公司。否則,不承認(rèn)母公司的業(yè)績,也不能享受直接宣布一級資質(zhì)的重組優(yōu)惠政策。這將被視為一個新的風(fēng)險(xiǎn),并將從較低的水平申請。